Cuando tienes un trabajo formal y estás afiliado al Instituto Mexicano del Seguro Social (IMSS), es que puedes cotizar para una casa por parte del Infonavit. Este crédito hipotecario te ayuda en la compra de tu vivienda, con diferentes programas y apoyos por parte del Instituto.
Una duda que surge para quienes ya cuentan con un crédito con el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit), es si, se puede hacer un traspaso de casa. Aquí te decimos de qué trata y los requisitos necesarios para hacerlo.
¿En qué consiste un traspaso de vivienda?
Este es un acto jurídico hecho por un individuo que ha decidido dar una cesión de los derechos adquiridos de un inmueble y los beneficios de su crédito. Para que otra persona adquiera la propiedad y que la casa quede a su nombre, para esto debes de cumplir ciertos requisitos.
Requisitos para traspasar una vivienda por medio de tu crédito Infonavit
- Que tu crédito Infonavit tenga mínimo dos años de antigüedad, sin atrasos o pagos pendiente.
- El crédito Infonavit debe ser tradicional e individual, no tenerlo compartido con otra persona.
- No tener deuda con el Infonavit.
- No cumplir con ningún tipo de plazo de prórroga en pagos de crédito.
- No haber hecho uso del Fondo de Protección de Pagos en los últimos 6 meses.
- Tener vigentes los documentos de la vivienda en el Registro Público de la localidad y debidamente notariados.
- La casa o departamento no debe tener adeudo de gravamen.
- La persona que vaya a comprar la casa, debe contar con una relación laboral vigente y tener los 1080 puntos.
- Tanto el Comprador y Vendedor deben contar con sus documentos vigentes
- Contar con un certificado de no tener adeudos en luz y agua.
¿Cómo se lleva a cabo un traspaso de vivienda por parte del Infonavit?
Ambos interesados deben de acudir al Infonavit para entregar los documentos y formalizar un expediente. De ser aprobado su caso, se debe entonces ir a una notaría pública, para formalizar el traspaso del crédito.
Fuente: Mi Bolsillo
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