El Infonavit te puede financiar la compra de tu casa a través de diferentes créditos, sin importar si se trata de una casa nueva o usada. La casa solo debe cumplir ciertos requisitos y tú debes disponer de los puntos Infonavit necesarios para solicitar tu crédito.
Lo importante aquí es que no tengas dudas porque la casa no es nueva. A continuación, te explicamos cuáles son los beneficios de comprar una casa usada y cómo lograrlo.
¿Me conviene comprar una casa usada con Infonavit?
- Beneficios de comprar una casa usada
- Características con las que debe contar la casa usada para Infonavit
- Requisitos para comprar una casa usada de Infonavit
Beneficios de comprar una casa usada
El mayor beneficio de comprar una casa usada es que el precio es considerablemente menor que el de una vivienda nueva, por lo que podrías conseguir una casa más grande o con mejores características a un mejor precio.
Además, al comprar una casa usada, los trámites son más rápidos, ya que por lo general el vendedor cuenta con todos los documentos en regla y el único tiempo de espera es el que se tomen los trámites de compraventa.
Es importante señalar que las casas usadas se encuentran en mejores ubicaciones que las nuevas. Esto se debe a que las viviendas de nueva construcción normalmente se localizan en zonas más alejadas donde apenas comienzan a urbanizarse. Esto te permitirá contar con más comodidades como mejores servicios, establecimientos cercanos y transporte público.
Aunque el tamaño de una casa usada a veces pueda ser mayor por un menor precio, los materiales pueden no ser muy modernos y puede que tengas que invertir en remodelar. Esto puede resultar siendo una ventaja ya que, al hacer algunas remodelaciones, la casa quedaría a tu gusto.
Considera que Infonavit también cuenta con la opción de comprar y mejorar una vivienda usada con un mismo crédito, lo cual te puede facilitar este punto. Piensa también que si eliges una casa con buena ubicación y además haces mejoras en ésta se revalorizará.
Características con las que debe contar la casa usada para Infonavit
Para poder comprar una casa usada con Infonavit, se deberá solicitar un avalúo y comprobar que ésta cumpla con los siguientes requisitos:
- Que la casa esté ubicada en una zona urbanizada
- Que esté compuesta al menos por recámara(s), sala-comedor, cocina y baño
- Que cuente con los servicios de drenaje, agua y energía eléctrica
- Estar lejos de zonas de riesgo como depósitos de combustible, líneas de alta tensión, ríos, ductos subterráneos, etc.
- Que tenga una vida útil mínima de 30 años
- Que cuente con la escritura inscrita en el Registro Público de la Propiedad
- Que esté al corriente con los pagos de consumo de agua y predial
- Que cuente con Dictamen Técnico de Calidad con calificación mínima de 70 puntos (este documento se tramita al mismo tiempo que el avalúo)
En el caso de querer realizar mejoras a la casa con el mismo crédito de Infonavit deberás tomar en cuenta que:
- La mejora no debe afectar la estructura de la casa
- Deberás presentar tu programa de obra y su presupuesto en los formatos que se te indiquen
- El costo de la mejora debe ser de mínimo $10,000 y máximo de hasta el 80% del valor de la operación
- El monto máximo de la mejora podrá ser hasta el 90% del saldo de tu subcuenta de vivienda
Requisitos para comprar una casa usada de Infonavit
Para comprar una casa usada de Infonavit cuentas con estas opciones de crédito:
- Crédito Infonavit
- Cofinavit
- Tu 2 crédito Infonavit
- Unamos Créditos
Los requisitos para comprar una casa usada varían para cada crédito, por lo que deberás revisarlos y analizar cuál es el más conveniente para ti.
Estos son los requisitos generales con los que debes cumplir para poder comprar una casa usada con Infonavit:
- Ser derechohabiente de Infonavit y tener una relación laboral vigente
- Contar con 116 puntos en tu cuenta
- Tu edad al momento de contratar el crédito sumando el plazo para liquidarlo no debe rebasar los 65 años
Ahora que ya sabes todo lo que implica comprar una casa usada de Infonavit, puedes tomar tu decisión. Toma en cuenta que al comprar una casa usada también se corren ciertos riesgos y para evitarlos deberás verificar que todo se encuentre en orden.
Fuente: https://bit.ly/31HPfty
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